El valor promedio de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) tuvo un aumento de 2,9% en el mes de febrero, por debajo de la inflación.. Esta es la menor variación desde octubre de 2021. Además, la oferta de departamentos para alquilar creció 20,6% a comparación del mes de enero.
Desde la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de viviendas para alquilar se incrementó notoriamente entre diciembre y febrero (un 124%) según un estudio de la Universidad de San Andrés. También se registró un aumento de la oferta en el Gran Buenos Aires (GBA): en el norte, del 61,1%; en el oeste, del 54,9% y en el sur, del 108%.
Sin embargo, los precios de los contratos de los alquileres llevan una suba de 288% en los últimos 12 meses, aunque se encuentran por debajo de la inflación en ese mismo período (292,3%).
Para tomar como referencia, un monoambiente se alquila, en promedio, en CABA, a $354.000, mientras que un departamento de dos ambientes se puede alquilar por $568.000 por mes.
Barrios más caros y más baratos para alquilar
Palermo sigue siendo el barrio más caro de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor promedio de 501.700 pesos por mes. Le sigue Nuñez ($479.000), Belgrano ($478.000)
Por otro lado, el barrio más barato es el de Liniers, con un valor medio de 318.143 pesos mensuales. Le siguen La Boca y Mataderos, $327.360 y $333.000 por mes, respectivamente.
Con respecto al mercado de compraventa, el precio medio por metro cuadrado en CABA está en 2.192 dólares, lo que representa un incremento de 0,3% en febrero. Desde el cambio de tendencia en junio de 2023, el aumento fue del 1,9%, mientras que en la comparación interanual, el incremento de precios fue de 0,3%
En febrero de 2024, el 67% de los barrios de la Ciudad registró un aumento. Puerto Madero es el barrio más caro para comprar, con un valor de 5.819 dólares/m2. Le siguen Palermo (3.039 dólares/m2) y Belgrano (2.779 dólares/m2). Por el contrario, Lugano, Nueva Pompeya y Villa Riachuelo son los barrios más económicos con un precio de 979 dólares/m2; 1.325 dólares/m2 y 1.451 dólares/m2, respectivamente